Trang bị kiến thức pháp luật đất đai từ những vấn đề thực tiễn
Tham dự hội nghị, về phía xã Kim Thành có ông Nguyễn Văn Nghiệp - Chủ tịch UBND xã, cùng đại diện lãnh đạo các cơ quan, đơn vị liên quan và đông đảo người dân địa phương. Về phía Hội Luật gia Tp.Hải Phòng có bà Nguyễn Thị Mai - Chủ tịch Hội, cùng đại diện Văn phòng Hội Luật gia thành phố.
Tại hội nghị, ông Nguyễn Hữu Lộc, nguyên Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (báo cáo viên) đã trực tiếp truyền đạt, phân tích những nội dung trọng tâm của Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Với kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai, báo cáo viên tập trung làm rõ các quy định gắn với quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất và những vấn đề thường phát sinh trong thực tiễn.
Các đại biểu và người dân tham dự hội nghị.
Các nội dung được phổ biến gồm quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Những quy định về chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất cũng được phân tích cụ thể, giúp người dân hiểu rõ hơn các điều kiện, trình tự, thủ tục cần tuân thủ khi thực hiện giao dịch.
Đối với việc đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận, báo cáo viên lưu ý người dân cần xác định rõ nguồn gốc, quá trình sử dụng, hiện trạng đất và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ có liên quan. Việc chủ động rà soát, lưu giữ hồ sơ, thực hiện kê khai, đăng ký theo quy định và phối hợp với cơ quan chuyên môn sẽ góp phần hạn chế vướng mắc trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính.
Một nội dung được nhiều người quan tâm là các quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và nghĩa vụ tài chính về đất đai. Đây đều là những vấn đề tác động trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, đòi hỏi việc tiếp cận thông tin phải đầy đủ, chính xác, tránh những cách hiểu chưa đúng dẫn đến khiếu nại, tranh chấp.
Chủ động phòng ngừa tranh chấp, bảo vệ quyền lợi hợp pháp
Bên cạnh việc phổ biến các quy định pháp luật, hội nghị chú trọng phân tích những tình huống thực tế trong quản lý, sử dụng đất tại địa phương. Qua đó, người dân được hướng dẫn nhận diện các vướng mắc thường gặp như hồ sơ đất đai chưa đầy đủ, ranh giới sử dụng đất chưa rõ ràng, thông tin trên Giấy chứng nhận chưa thống nhất với hiện trạng hoặc quyền sử dụng đất liên quan đến việc thừa kế, chuyển nhượng, tặng cho.
Báo cáo viên khuyến nghị, khi phát sinh vấn đề pháp lý về đất đai, người dân cần rà soát hồ sơ, xác định rõ nguồn gốc và quá trình sử dụng đất, đồng thời chủ động liên hệ cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn giải quyết.
Việc lưu giữ giấy tờ, thực hiện đúng trình tự, thủ tục và tuân thủ quy định pháp luật không chỉ giúp hạn chế rủi ro mà còn góp phần bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.
Đối với những bất đồng, tranh chấp giữa các hộ gia đình, cá nhân, việc tăng cường trao đổi, đối thoại và hòa giải trên tinh thần tôn trọng quyền, lợi ích hợp pháp của nhau có ý nghĩa quan trọng.
Trường hợp không thể tự giải quyết, các bên cần thực hiện quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xem xét theo quy định, tránh những hành vi tự ý thay đổi hiện trạng hoặc xâm phạm quyền lợi của người khác.
Thông qua hội nghị, người dân xã Kim Thành có thêm cơ hội tiếp cận thông tin pháp luật chính thống, nâng cao nhận thức về quyền và nghĩa vụ trong quản lý, sử dụng đất, từ đó chủ động hơn trong thực hiện các thủ tục cũng như phòng ngừa tranh chấp ngay từ cơ sở.
Hoạt động cũng góp phần tăng cường sự phối hợp giữa Hội Luật gia Tp.Hải Phòng với chính quyền địa phương trong công tác phổ biến, giáo dục pháp luật. Với nội dung thiết thực, gắn với nhu cầu thực tế, chương trình tiếp tục khẳng định vai trò của Hội Luật gia trong việc đưa pháp luật vào đời sống, hỗ trợ người dân tiếp cận và thực hiện đúng các quy định pháp luật, góp phần nâng cao ý thức thượng tôn pháp luật và giữ gìn ổn định tại địa phương.
Thanh Nhung