Làm rõ nghĩa vụ tài chính để tiếp tục cấp giấy chứng nhận
Chiều 9/11, ông Nguyễn Mạnh Hùng, Chủ tịch UBND thành phố, chủ trì buổi đối thoại với doanh nghiệp.
Đại diện các doanh nghiệp trực tiếp nêu khó khăn trong triển khai dự án; các sở, ngành trao đổi, giải đáp từng nội dung. Ông Nguyễn Minh Phụng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An, trình bày hai vướng mắc tại khu đô thị Cồn Tiến, liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chi phí hạ tầng khu đất dành cho nhà ở xã hội.
Ông Nguyễn Minh Phụng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An, trình bày vướng mắc tại khu đô thị Cồn Tiến.
Doanh nghiệp đã nộp khoảng 1.200 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, dự án có điều chỉnh quy hoạch nên phải tính toán lại một số khoản nghĩa vụ tài chính. Do chưa xác định xong số tiền bổ sung, thủ tục cấp giấy chứng nhận cho các lô đất còn lại chưa thể hoàn tất.
Trong tổng số 418 lô đất, công ty đã được cấp giấy chứng nhận cho 105 lô, hiện mong muốn tiếp tục hoàn thành thủ tục cho hơn 200 lô. Ông Phụng khẳng định doanh nghiệp sẵn sàng nộp tiền bổ sung ngay khi cơ quan thuế có thông báo chính thức.
Đại diện cơ quan chuyên môn về đất đai thông tin hồ sơ đã được xử lý, chuyển sang bước xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung. Khi xác định được khoản tiền này, cơ quan chức năng sẽ có cơ sở tiếp tục giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Chủ tịch Nguyễn Mạnh Hùng yêu cầu cơ quan phụ trách trực tiếp làm việc với chủ đầu tư, hướng dẫn những thủ tục cần hoàn thiện. Doanh nghiệp cần chủ động liên hệ đầu mối được giao, tránh tiếp tục chờ đợi khi chưa rõ hồ sơ vướng ở khâu nào.
Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng yêu cầu các sở, ngành lắng nghe, xác định rõ hướng giải quyết từng kiến nghị của doanh nghiệp.
Với khu đất khoảng 2,3ha dành xây dựng nhà ở xã hội, Đạt Phương Hội An đề nghị làm rõ cách tính và việc đưa chi phí hạ tầng vào dự án.
Đại diện Sở Xây dựng giải thích phương án tính giá đất trước đây đã phân bổ chi phí hạ tầng kỹ thuật cho các phần diện tích của dự án. Riêng khu đất nhà ở xã hội được phân bổ khoảng 42 tỷ đồng.
Ông Hùng thống nhất hướng xem xét đưa khoản chi phí đã phân bổ vào tổng mức đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định; yêu cầu Sở Xây dựng hướng dẫn và trả lời dứt điểm kiến nghị.
Rõ đầu mối, không để hồ sơ kéo dài
Công ty cổ phần Khu du lịch sinh thái Hang Gợp, chủ đầu tư Khu du lịch sinh thái Cổng trời Đông Giang tại xã Bến Hiên, kiến nghị về tiền thuê đất và điều chỉnh diện tích dự án.
Ông Nguyễn Ngọc Nam, Trưởng ban quản lý các dự án đầu tư Tập đoàn FVG, đại diện doanh nghiệp, trình bày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2018 tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Ông Nguyễn Ngọc Nam, Trưởng ban quản lý các dự án đầu tư Tập đoàn FVG, trình bày kiến nghị liên quan đến dự án Cổng trời Đông Giang.
Doanh nghiệp đã đưa giai đoạn I, II vào hoạt động, tạo việc làm ổn định cho khoảng 300 lao động người Cơ Tu tại địa phương.
Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với hai đợt thuê đất đầu tiên. Ở đợt thứ ba, doanh nghiệp đề nghị làm rõ cơ sở xác định mức giá 140.000 đồng/m² đối với khoảng 13,5ha, xem xét điều kiện đất nằm trên núi và thời hạn thuê còn lại.
Công ty cũng đề nghị trả lại hơn 11ha trong diện tích thuê đợt ba, giữ gần 2ha để sử dụng; đồng thời kiến nghị giải quyết hồ sơ miễn tiền thuê đất đã nộp trước đó.
Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường thông tin đang lấy ý kiến các cơ quan liên quan về đề nghị trả lại đất. Sở Xây dựng lưu ý cần xem xét việc giảm diện tích trong mối liên hệ với quy hoạch, hoạt động toàn dự án, tránh ảnh hưởng các hạng mục đã triển khai.
Ông Hùng yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương tổng hợp, trình thành phố xem xét đề nghị trả lại đất ngay trong tuần.
Về miễn tiền thuê đất, ông hướng dẫn doanh nghiệp gửi hồ sơ đến sở để rà soát. Nếu đủ điều kiện phải giải quyết; nếu chưa đủ cần trả lời rõ để doanh nghiệp thực hiện.
Ông Lê Văn Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng, trả lời những vướng mắc của doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực mình phụ trách.
Tại cuộc đối thoại, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Hội An Wood đề nghị tháo gỡ khó khăn để triển khai cơ sở sản xuất từ gỗ tái chế tại cụm công nghiệp Thanh Hà, nơi chưa có hệ thống xử lý nước thải tập trung.
Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng An Sinh mong được hướng dẫn hoàn thiện thủ tục dự án mở rộng nhà máy tái chế dầu công nghiệp, dầu thải và tiêu hủy chất thải nguy hại tại xã Đại Lộc, vốn đầu tư dự kiến 40 tỷ đồng.
Chủ tịch Nguyễn Mạnh Hùng nhấn mạnh chính quyền phải chia sẻ khó khăn, tìm hướng tháo gỡ đúng pháp luật. Từng kiến nghị cần rõ hướng xử lý, cơ quan chịu trách nhiệm và cách phối hợp.
Các sở, ngành phải hướng dẫn đầy đủ thủ tục, thông tin kết quả và khắc phục những vướng mắc từ phía cơ quan nhà nước.